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现在出国买房的人越来越多了，许多房产投资者将目光也转向了国外。一时间，海外房产被炒的火热。买房卖房的时候需要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房产买卖合同翻译对译者的要求很高，译者不仅要有专业的翻译水平，还要有多年的房产买卖合同翻译经验以及相关的法律知识，来确保客户的房产买卖顺利进行和房产合同的有效性。

国内有许多家翻译公司，能做好房产合同翻译的却很少。我们玖九翻译公司就是一家专业的房产合同翻译公司，我们公司的房产合同翻译项目组成员对房屋买卖、相关法律条款、购房陷阱等都有深入的把握，可以为您提供放心可靠的房产合同翻译服务。

合同翻译案例展示：

转让税

委托人说明他受一般税法第 256 款规定的增值税纳税人义务约束。

此次出售将按照《一般税法》第 1594D 款规定的房地产适用普通法税率。

一般条件和声明

保证免受驱逐风险

根据《民法典》第 1626 款的规定，委托人保证买方免受被驱逐的风险。 

就此问题，委托人声明：

• 迄今为止，不存在任何可能侵犯所有权的诉讼或上诉，

• 没有侵占邻近的土地，

• 该财产不涉及任何工程命令，

• 该财产并未成为未经共同业主会议定期授权的建筑物外观或公共区域改造工程的主体，

• 没有违反共有财产法规的规定而修改该财产的目的，

• 该财产并未因兼并或非正常私人使用公共区域而被修改，

• 没有向买方以外的任何人授予对该财产的任何可能阻止出售的权利

• 代位购买者与该财产有关的所有权利和行动。

用益权担保

委托人声明，他没有向前承租人颁发许可，允许其行使优先购买权。

抵押担保

委托人承诺，如果有一个或多个已登记的抵押债权人，则支付可能所欠他们的所有款项，自费退还撤销登记的证书，并向买方证明其理由。

地 役 权

买方将受益于或承担地役权或特殊使用权（如有）。

据委托人所知，除了该证书可能产生的地役权、房屋的自然状况和财产的环境状况、法律、城市规划、共有财产条例及其修改外，除了证书草案附件中报告的地役权外，没有其他内容。

财产清单

买方将拿走目前的清单中的财产，正如他所看到和参观的那样，委托人应明确避免进行重大变更或法律变更。 

不得以任何理由对委托人追索，特别是因为：

• 表观缺陷，

• 隐藏的缺陷。

关于隐藏的缺陷，规定此免责条款不适用于：

• 如果委托人是房地产或建筑专业人士，除非买方也具有这种身份

• 或者，如果买方在法定期限内证明委托人确实知道隐藏的缺陷。

但是，委托人被告知，就他能够自己完成的工作而言，判例法倾向于排除对隐藏缺陷的免责条款的任何效力。

IMPOT SUR LA MUTATION

Le constituant indique ne pas agir en qualite dassujetti en tant que tel ala taxe sur la valeur ajoutee au sens de I'article 256 du Code general desimpôts.

La vente sera soumise au tarif de droit commun en matiere immobilieretel que prevu par I'article 1594D du Code genéral des impots.

CONDITIONS ET DECLARATIONS GENERALES

GARANTIE CONTRE LE RISQUE D'EVICTION

Le constituant garantit Tacquereur contre le risque d'évictionconformement aux dispositions de I'article 1626 du Code civil.

A ce sujet le constituant declare:

·quil n'existe a ce jour aucune action ou litige en cours pouvant porteratteinte au droit de propriéte,

·quil ny a eu aucun empietement sur le fonds voisin,

·que le BIEN ne fait Iobjet d'aucune injonction de travaux,

·que le BIEN n'a pas fait de sa part I'objet de travaux modifiant I'aspectexterieur de Timmeuble ou les parties communes qui n'auraient pas eteregulièrement autorises par I'assemblee des coproprietaires,

·quil n'a pas modifie la destination du BIEN en contravention desdispositions du reglement de copropriéte,

·que le BIEN n'a pas ete modifie de son fait par une annexion ou uneutilisation irreguliere privative de parties communes,

·quil n'a confere a personne dautre que Tacquereur un droit quelconquesur le BIEN pouvant empecher la vente,

·subroger Iacquereur dans tous ses droits et actions relatifs au BIEN.

GARANTIE DE JOLISSANCE

Le constituant declare qu'il n'a pas delivre de conge a un ancienlocataire lui permettant d'exercer un droit de preemption.

GARANTIE HYPOTHECAIRE

Le constituant s'oblige,s'il existe un ou plusieurs creanciershypothecaires inscrits,a regler I'integralite des sommes pouvant leur etreencore dues,a rapporter a ses frais les certificats de radiation des inscriptions,et à en justifier aupres de I'acquereur.

SERVITUDES

L'acquéreur profitera ou supportera les servitudes ou les droits dejouissance speciale,s'il en existe.

A la connaissance du constituant,outre les servitudes pouvant résulterle cas écheant de I'acte,de la situation naturelle des lieux et environnementaledu BIEN,de la loi,de I'urbanisme,du reglement de copropriete et de sesmodificatifs,il n'en existe pas d'autres que celles rapportees en une noteannexee au projet d'acte.

ETAT DU BIEN

L'acquéreur prendra le BIEN dans Fetat ou il se trouve a ce jour,telqu'il l'a vu et visite,le constituant s'interdisant formellement d'y apporter desmodifications materielles ou juridiques.

I n'aura aucun recours contre le constituant pour quelque cause que cesoit notamment en raison:

·des vices apparents,

·des vices caches.

S'agissant des vices caches,il est precise que cette exoneration degarantie ne s'applique pas:

·si le constituant a la qualite de professionnel de I'immobilier ou de laconstruction,sauf s il l'acquereur a egalement cette qualite,

·ou s'il est prouve par I'acquereur,dans le delai legal,que les vicescaches etaient en realite connus du constituant.

Toutefois,le constituant est avise que,s'agissant des travaux qu'il a puexecuter par lui-meme,la jurisprudence tend a ecarter toute efficacite de laclause d'exoneration de garantie des vices caches.

CONTENANCE

Le constituant ne confere aucune garantie de contenance du terraindassiette de I'ensemble immobilier.

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